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在眉山房子產權到期怎么辦

  • 時間:2019-11-06 11:54 編輯:眉山購房網 來源:眉山購房網 閱讀:466
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摘要:現在40年和70年只要是住宅就一樣,到期后可以續費的。《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。

  現在40年和70年只要是住宅就一樣,到期后可以續費的。《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。

  1、產權是指土地使用年限,也就是土地使用證上載明的70年。但是70年到期后,房子是不會收回的,土地使用證上產權到期之后,會自動續取。也就是說,國家不會贖回房屋,它是自動劃分到房主的名義下。

  2、2007年的《物權法》規定:住宅建設用地使用權期滿的,自動續期。這點在房屋統一登記后也不會有太多問題,因為個人名下的不動產通過登記已經明確。

  3、根據《物權法》中解釋:建設用地使用權期滿,根據公共利益需要收回的,應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。

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  眉山房屋產權是什么?

  1、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

  2、根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規定,房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利,包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年,土地使用權期滿,土地使用者可以申請續期。

  所以不一定選擇住房或者公寓,除了水電氣,其他都一樣。

    眉山的洋房在售樓盤有:

1.萬景進園 -花園洋房   其優勢是萬景集團23年力作,以中式建筑,中式園林及進士文化融入景觀設計的一個文化住宅精品樓盤,它的呈現將帶給市民不一樣的文化宅邸體驗。整體小區擁有40%的綠化,整個建筑小品及園林景觀風格都融入了進士文化,從項目到市政府及各大行政事業單位均在2公里范圍,東坡島也只有2公里,到(萬達)購物中心僅需3公里,旺達購物中心僅1.5公里。

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  2.領地凱旋府-花園洋房   其優勢是選址于湖濱路富人區高端居住中心,眉山政務中心區,南臨東坡湖,東臨萬畝浩瀚岷江,北靠200畝蘇轍公園,獨享“一江一湖一公園”奢華生態景觀。項目占地近400畝,堪稱眉山體量最大、品質最高的超級大盤。

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 3.江天樾 -花園洋房    其優勢是整個小區規劃呈現高層大圍合布局,將更多的綠化與娛樂空間還給業主,6棟低密瞰景洋房,行列式布局,實現所有洋房南北朝向,視野通透,兼具生活私密性與景觀獨享性。三層洋房,院落式的排列布局讓業主能實現,院前看河景,院里賞花園,打造出別墅品質的居家體驗。三個產品獨立分區,通過圍合式和行列式的排布,確保每個業態的生活互不干擾。

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   眉山有哪些公寓:

1.春熙廣場   其優勢是位于整個眉山市城區中心點位置,是連接新老城區的樞紐,可同時輻射老城區、新城區和東坡島三大板塊。 四周有數十個已建成使用的商業樓盤,舉步可達東坡中小學、市一小、文安菜市、市人民醫院、華陸商業街、萬達廣場、詩書城公園等。為城區最成熟、密集的商業、住宅區,地塊屬性類似于成都春熙路,北京王府井、西單街區。

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2.旺達銘苑   其優勢是項目位于成都天府新區板塊眉山新城眉州大道核心區域,緊鄰眉山市政府旁,公交樞紐、軌道6號線直達,屬眉山市政府重點招商引資項目, 是眉山規模最大的“一站式”全業態和“體驗式”全方位韓式生活方式及時尚潮流文化中心,將打造眉山第一個巨幕影城、眉山第一個主題樂園、眉山第一個24小時不夜城市風情商業步行街、眉山第一個屋頂花園及花園餐廳、眉山第一個主題兒童游樂中心。


3.望族1881  其優勢是小區位于岷江大道中段——眉山市新老城區 軸線上,作為城市生活的主場,項目雄踞的位置——岷江大道接連火車站、輕軌車站和 車站的岷江大道板塊有體育館、會展 、市 、 服務大廳等機構,有濕地公園、東坡湖廣場等休閑場所,還有眉山 、東坡 、東坡 、市 小、眉山市外國語 等 場所,也有市人民醫院、三醫院等便利設施。同時,各大銀行小區 皆配有。

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