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眉山海夢城樓盤項目介紹

  • 時間:2019-04-13 14:37 編輯:眉山購房網 來源:眉山房產網 閱讀:780

  眉山購房網發布:眉山海夢城樓盤售樓電話38286861項目總占地約223畝,包含眉山最大生鮮批發市場,眉山最大建材家居市場歐亞達(歐亞達成立于1992年,是全國檔次最高、品牌最優、環境最佳、服務最好的建材家居領軍者,經營面積超過200萬平方米,年銷售額超過100億,其選址相當嚴苛),包含維也納國際酒店以及美食餐飲娛樂所有業態,而海夢城7月1號也會面向全球營業,屆時將吸引全川乃至全國的人流,項目呈現度非常高,都是帶裝修現鋪,層高6米以上,面積區間在7平方起,總價區間在15到20萬居多,投資完全無門檻。

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  1、海夢城地理位置

  位于眉山市蒲眉路,成樂高速眉山出口3分鐘,眉山東站10分鐘,項目建成后會成為成樂,成雅旅游專線上必經的4A級別旅游景點,也是眉山首個4A級文旅產品,2019年7月1號就會面向全球試營業。

  項目緊鄰成樂高速出口和眉山高鐵站和游客集散中心,往北到成都汽車50分鐘、動車30分鐘;往南到樂山峨眉山汽車30分鐘,動車15分鐘;往西到雅安及西部藏羌旅游1個小時;到成都雙流機場和簡陽二機場都是在1小時以內,旅游交通線路 十分發達。同時,眉山也是東坡家族的發源地,有東坡國學和彭祖國醫的濃厚基礎,是新一代旅游發展的絕佳核心區域。

  項目交通極致便利,位于成樂綿旅游的黃金三角區的必經之路,完全符合文旅類產品交通上的剛性需求,同時在成樂綿這條旅游線上,成都,樂山,綿陽的旅游人群在全省是前三的,占據全省旅游總收入的18.1%,而眉山海夢城的問世,是成樂綿旅游線上必經也是必選的旅游景點

  2、海夢城品牌介紹

  ① 海夢城集團,總部位于上海,專注從事海洋主題、侏羅紀主題文化旅游投資以及開發運營。集團股東及核心團隊皆由臺商會、房地產行業精英、旅游發展企業、商業資本運營公司、海洋生物養殖基地等機構和人才組成,專業領域知識豐富且實力雄厚,布局全國24個省市,50多個項目,有30多項目已正式運營,集團年收入100億以上,年接待客流量3000萬以上。

  ②海夢城集團是一家國家層面級的集團公司,開發的主要職責是以普及下一代中國兒童具有海洋意識、進而具有全球意識的國家級戰略思想。目前主要擁有海洋世界、侏羅紀公園、贏在海洋少兒藝術教育中心、海底總動員、極地冰雪館等16大文旅項目共108項具體場景布置。以城市公園、城市綜合體、商業購物廣場、旅游景區等大型商圈為依托,全面融入旅游、教育、餐飲、休閑、科普、娛樂、兒童體驗等元素,打造第三代游教娛集合的文化旅游新模式。

  目前海夢城在全國開發與正在開發有近100家海洋館,目前年營業額近百億,年收租金數億元。眉山項目為首個西南地區項目,也是西南首個5A級海洋公園、四川省眉山市重點項目,公司未來5-8年將在西南開發發展超過20家。公司有“十年百城千店”的戰略布局,公司計劃在6年內上市。

  3、物業升值空間巨大

  ①天府新區發展:最具發展空間的一線特大城市,成都成為繼上海、北京之后第三座擁有雙機場的國家中心城市,而眉山天府新區同樣享受政策紅利,發展非常迅速

  ②地段:地處眉山西北部,是眉山新區的發展方向。

  ③交通:成樂高速、輕軌K5沿線,眉山東站,蒲眉路連接蒲江眉山,絕佳的成樂綿旅游黃金三角位置。

  ④品牌:海夢城全球知名品牌,全國24個省市,100多個項目,新的商業模式,西南地區首家,強大的線上線下運營能力,保證投資者的穩定收益。

  4、收益安全穩定

  ①超級品牌:海夢城全球知名品牌,也是承擔著國家普及科教海洋教育的重要任務,布局全國24個省市,50多個項目,西南地區首家,十年百城千店,6年內上市,開發商既是運營商,商家自持60%,僅40%出售,即買即辦產權,并且是帶裝修的現鋪,強大的線上線下運營能力,保證投資者的穩定收益,以后享受的是上市公司的紅利。

  ②專業管理:15年租約,穩定回報,無憂委托管理,項目增值潛力巨大,僅前三年回報率7%,8%,9%,可抵項目總房款百分之24%,第四年由海夢城發展公司按購房款10%進行支付,第5—15年租金將由海夢城直接向客戶支付租金。我們預計租金收入不低于10%。目前的租金單價是50元/平方。自商管簽訂后第五年起,甲方經營管理收益是以眉山海夢城這一項目的綜合運營收益(含門票收益、海洋學校教育收益、酒店收益、商品銷售收益、廣告收益)的利潤的30%,按9:1的比例,由甲乙雙方分成(即甲方占9成,乙方占1成),高于10%的一個收益,這種新的商業模式,即是房東又是股東,既享受房租的上的盈利,同時享受項目本身的利潤分成,和傳統的產品是完全不一樣的,更能保證投資者的收益


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